Estimation théorique
Rue des Cades,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cades,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 5 | RUE DES CADES | 4 | 125 | 922 | 505000€ | 4040€ |
2021-10-26 | 39 | RUE DU MAS DE MAGRET | 4 | 110 | 568 | 353000€ | 3209€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 765 | 512641€ | 4882€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DU MAS DE MAGRET | 8 | 201 | 255 | 326500€ | 1624€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU MAS DE MAGRET | 3 | 93 | 500 | 646000€ | 6946€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES EUPHORBES | 3 | 122 | 300 | 457360€ | 3749€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DES CADES | 4 | 83 | 104 | 260000€ | 3133€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 88 | 168 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 128 | 294 | 505190€ | 3947€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU MAS DE MAGRET | 6 | 135 | 1000 | 645000€ | 4778€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 81 | 0 | 412400€ | 5091€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 0 | 372670€ | 4437€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 72 | 183 | 292000€ | 4056€ |
2023-02-14 | 2 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 128 | 779 | 624750€ | 4881€ |
2023-06-14 | 20 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 345 | 493740€ | 4448€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES ROMARINS | 3 | 88 | 505 | 391000€ | 4443€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DU MAS DE MAGRET | 6 | 170 | 569 | 225000€ | 1324€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES OEILLETS | 4 | 104 | 0 | 377000€ | 3625€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES OEILLETS | 4 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2022-10-20 | 3 | IMP SAINT LOUIS | 7 | 133 | 738 | 517570€ | 3892€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 131 | 561 | 357000€ | 2725€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 931 | 350000€ | 3302€ |
2020-11-10 | 9642 | RUE DU BRUCQ | 7 | 200 | 1281 | 400000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DU CORIANDRE | 5 | 106 | 402 | 402000€ | 3792€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU MAS DE MAGRET | 5 | 167 | 1069 | 656600€ | 3932€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DES CADES | 4 | 130 | 244 | 367300€ | 2825€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 140 | 377 | 578380€ | 4131€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 220 | 800 | 1027150€ | 4669€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DU BRUCQ | 4 | 83 | 156 | 365000€ | 4398€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DU BRUCQ | 4 | 105 | 800 | 379100€ | 3610€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DU VAL DES GARRIGUES | 3 | 104 | 410 | 390900€ | 3759€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 105 | 928 | 464430€ | 4423€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU HOUX | 5 | 147 | 601 | 650734€ | 4427€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU BRUCQ | 5 | 152 | 942 | 634000€ | 4171€ |
2020-06-12 | 9888 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 128 | 751 | 495000€ | 3867€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DU BRUCQ | 4 | 105 | 572 | 442500€ | 4214€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DU BRUCQ | 6 | 157 | 605 | 330200€ | 2103€ |
2020-01-03 | 9629 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 119 | 1000 | 503790€ | 4234€ |
2020-07-23 | 0 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 190 | 438 | 431400€ | 2271€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 130 | 319 | 473700€ | 3644€ |
2021-02-05 | 3 | ALL DU VAL DES GARRIGUES | 5 | 140 | 400 | 479400€ | 3424€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 123 | 450 | 534500€ | 4346€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 100 | 353 | 487900€ | 4879€ |
2020-10-26 | 5 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 135 | 473 | 575150€ | 4260€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 130 | 400 | 525450€ | 4042€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES 4 BONHEURS | 5 | 84 | 763 | 377000€ | 4488€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 184 | 907 | 482000€ | 2620€ |
2020-04-23 | 62 | CHE DE LOUN | 4 | 129 | 500 | 391800€ | 3037€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 102 | 169 | 450000€ | 4412€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 278 | 429850€ | 4055€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DES TULIPES | 4 | 180 | 223 | 765000€ | 4250€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 218 | 409700€ | 3725€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 101 | 297930€ | 3238€ |
2022-05-31 | 43 | CHE DE LOUN | 5 | 116 | 517 | 510000€ | 4397€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES CISTES | 5 | 159 | 400 | 510500€ | 3211€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES TULIPES | 4 | 91 | 150 | 295050€ | 3242€ |
2022-10-17 | 9 | ALL DES ERABLES | 2 | 54 | 406 | 332000€ | 6148€ |
2019-06-04 | 265 | CHE DE LA COMBE | 4 | 133 | 400 | 483100€ | 3632€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 131 | 476 | 614250€ | 4689€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 600000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 640000€ | 5333€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES CARRIERES | 5 | 114 | 843 | 557000€ | 4886€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 992 | 525000€ | 6563€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 133 | 501 | 367698€ | 2765€ |
2022-10-24 | 37 | CHE DE LOUN | 5 | 203 | 0 | 575200€ | 2833€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 110 | 789 | 512000€ | 4655€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 374 | 550000€ | 4701€ |
2022-03-17 | 10 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 435 | 526300€ | 4460€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES JASSES | 3 | 116 | 280 | 368080€ | 3173€ |
2022-12-16 | 37 | CHE DE LOUN | 5 | 138 | 301 | 120000€ | 870€ |
2021-04-15 | 305 | CHE DE LA COMBE | 3 | 79 | 300 | 413100€ | 5229€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 139 | 550 | 613500€ | 4414€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 105 | 694 | 566000€ | 5390€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES JASSES | 4 | 87 | 174 | 325000€ | 3736€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 113 | 410 | 443000€ | 3920€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES JASSES | 5 | 158 | 600 | 681000€ | 4310€ |
2022-09-12 | 28 | CHE DE LOUN | 3 | 130 | 744 | 490500€ | 3773€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 400 | 352000€ | 3955€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 160 | 836 | 592000€ | 3700€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 461 | 460950€ | 5179€ |
2019-10-08 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 82 | 453 | 304652€ | 3715€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES JASSES | 5 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES JASSES | 4 | 166 | 1628 | 574000€ | 3458€ |
2021-08-10 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 108 | 453 | 464000€ | 4296€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 599 | 522500€ | 4794€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 94 | 442 | 345000€ | 3670€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DES JASSES | 6 | 100 | 461 | 421000€ | 4210€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DE LOUN | 5 | 169 | 608 | 536830€ | 3177€ |
2023-04-11 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 303 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 451 | 496900€ | 5521€ |
2019-06-03 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 308 | 249100€ | 3366€ |
2023-03-27 | 231 | ALL CHARLES WARNERY | 6 | 145 | 579 | 777900€ | 5365€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 485000€ | 3674€ |
2020-08-13 | 2 | CHE DES COMBETTES | 5 | 142 | 306 | 548625€ | 3864€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBETTES | 4 | 132 | 604 | 412000€ | 3121€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 0 | 266527€ | 3136€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 490 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 65 | 717 | 419660€ | 6456€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 260 | 408750€ | 4348€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 113 | 555 | 386170€ | 3417€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 454 | 355731€ | 4089€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 104 | 320 | 357000€ | 3433€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 295 | 386090€ | 4107€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 0 | 870000€ | 7250€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE ROUDERES | 5 | 98 | 150 | 266000€ | 2714€ |
2021-07-16 | 5 | IMP PEREZ | 3 | 69 | 680 | 367420€ | 5325€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 62 | 307 | 282000€ | 4548€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 407 | 385000€ | 5133€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DU PEYROU | 4 | 107 | 402 | 409650€ | 3829€ |
2019-12-20 | 410 | RUE DE L'AVOINE | 4 | 132 | 262 | 280000€ | 2121€ |
2020-11-24 | 80 | RUE DU PICPOUL | 3 | 75 | 1152 | 622000€ | 8293€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 1918 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE L'AVOINE | 5 | 211 | 1398 | 1455200€ | 6897€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 577 | 370000€ | 3895€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE ROUDERES | 4 | 100 | 899 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE ROUDERES | 5 | 94 | 1208 | 560000€ | 5957€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 135 | 820 | 750390€ | 5558€ |
2020-09-24 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 251012€ | 3347€ |
2019-07-29 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-05 | 191 | RUE DE TOURTOUREL | 6 | 140 | 1088 | 557700€ | 3984€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 112 | 1380 | 520000€ | 4643€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE ROUDERES | 3 | 103 | 985 | 520000€ | 5049€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DES SIGALIES | 5 | 120 | 0 | 581000€ | 4842€ |
2021-11-26 | 0 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES SIGALIES | 3 | 80 | 325 | 314000€ | 3925€ |
2020-06-24 | 12 | RUE SAINT HUBERY | 6 | 149 | 601 | 359000€ | 2409€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DES SIGALIES | 4 | 108 | 379 | 577680€ | 5349€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 325400€ | 3616€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 258300€ | 3229€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 433781€ | 5634€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 327400€ | 4252€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 312800€ | 3910€ |
2020-11-17 | 4 | IMP DES MELIAS | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 390150€ | 4877€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES CATALPAS | 5 | 90 | 0 | 385350€ | 4282€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-29 | 7 | IMP DES MELIAS | 4 | 76 | 0 | 248200€ | 3266€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 320500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 329900€ | 4284€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |